* EXCLUSIVITÉ * Situé à proximité du centre ville de FORBACH, proche de toutes commodités, commerces, écoles et axes autoroutiers, investissez dans un appartement de 137m² sur 2 niveaux , au 1er étage d'une maison de 1962, que vous pouvez scinder en deux lots. Le rdc a déjà été vendu, vous ne bénéficiez pas de la maison entière. Il comprend actuellement un grand salon-séjour de 42m² environ, une cuisine, une pièce d'eau, une sdb baignoire et douche, 2 w.c, 4 chambres, de 15 à 20m² environ chacune, dont une petite qui peut être un bureau ou un dressing. 1 cave au sous-sol, le tout en chauffage gaz de ville. Cet appartement est en copropriété bénévole sans charges ( hormis l’électricité des communs et l’eau froide) TOUTE PROPOSITION SERA ETUDIEE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie ORLANDINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 850400888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.