À vendre, immeuble en R+2 d'une surface totale de 200m2 situé à Fresnes, offrant un potentiel d'investissement avec des appartements déjà loués et des libres (Type studio et F2) et un fond de commerce en activité au rez-de-chaussée (Type restauration). Cet immeuble génère déjà un revenu locatif stable et constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'un bien à revenu constant. Actuellement, 7 Appartements (dont 5 T2 3/5 loués et 2 studios 1/2 loués) et un fond de commerce. Revenu locatif annuel total : 70 000€ environ. Baux en 3/6/9, 3ans et 1an. Vente en l'état, locataires en place. Idéal pour : Investisseurs à la recherche d'un bien à revenus stables avec un fond de commerce en activité, ou toute personne souhaitant investir dans l'immobilier avec des loyers garantis par des baux existants. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 908641145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.