Immeuble à Fort Potentiel pour Investisseurs, Promoteurs et Marchands de Biens Surface : 280 m² Localisation : Centre-ville de Gap Découvrez cet immeuble de 280 m² composé de 5 appartements, situé en plein cœur du centre-ville de Gap, dans un emplacement premium. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un projet de promotion immobilière ou d’investissement à forte valeur ajoutée. Potentiel de Développement • Possibilité d’agrandissement : • Après consultation du PLU, il est envisageable de réaliser un projet permettant la création de 10 à 15 logements sur cette parcelle. • Surélévation possible : Vous avez également la possibilité de construire jusqu’à un R+3 ou un R+5, selon votre projet et les autorisations en vigueur. • Emplacement stratégique : Proche des commodités telles que collège, lycée, commerces, et bien desservi par les transports en commun (bus à proximité). Points forts • Localisation numéro 1 en centre-ville. • Opportunité rare pour un projet d’envergure. • Idéal pour investisseurs recherchant une excellente rentabilité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, de votre appartement ou de votre terrain ? Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi !!! URGENT ! Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.