À VENDRE : IMMEUBLE DE RAPPORT INDIVISIBLE Une opportunité rare pour enrichir et diversifier votre patrimoine. Situé à Guîtres, à 40 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Libourne, cet immeuble se compose de 7 appartements entièrement rénovés : 6 T2 et 1 T3. Entièrement prêt à être exploité, cet immeuble offre un revenu locatif annuel estimé à 48 000 €, soit un rendement brut de 7,9 %. Aucune rénovation n’est à prévoir, tout a été pensé pour garantir un investissement serein et rentable. Vous serez immédiatement conquis par la qualité des matériaux employés et le soin apporté à chaque détail. Chaque logement dispose d’une cuisine aménagée, d’une climatisation réversible et de salles d’eau élégamment conçues. Saisissez cette opportunité exceptionnelle dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 932374879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.