INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – RENDEMENT CIBLE 10,3 % BRUT Opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un projet à forte rentabilité, sécurisé et sans mauvaise surprise. Le bien : Immeuble (env. 290 m²) composé de 4 appartements T4 et 1 appartement T2 Qui seront entièrement rénovés à neuf Meublés si besoin Loyer cible : 760 € HC par pour les T4 et 550€ pour le T2 Montage clé en main Contrat de travaux : 105 000 € (mobilier compris) Rendement brut cible : 10,3 % Sécurisation de l’opération Travaux encadrés par contrat à prix ferme Tous les aléas techniques à la charge de l’entreprise Délai de livraison garanti à 9 mois (pénalités à la charge de l’entreprise en cas de dépassement) Fiscalité optimisée Idéal pour un montage LMNP ou SCI à l’IS Accompagnement possible jusqu’à la mise en location Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 947737524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.