À L’Hôpital, découvrez cet immeuble rénové de 261 m², composé de trois appartements indépendants et offrant un potentiel de 4 logements grâce au duplex facilement divisible. Au total : * Un studio de 33 m² * Un T2 de 59 m² * Un duplex de 168 m² avec terrasse, jardin privatif et combles exploitables (possibilité de le scinder en deux appartements). Atouts : * Bonne note DPE * Toiture refaite, crépi récent, cuisines modernes * Pompe à chaleur * Très grand parking et terrain de 1 000 m² Loyers actuels : 1 720 €/mois, soit en l’état près de 8 % brut, et possibilité de dépasser ce chiffre avec quelques aménagements. Taxe foncière : 1 200 € Un investissement sécurisé, rénové, et à fort potentiel de rentabilité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofien Ikhlef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.