A Charly sur Marne ! 15 minutes de La Ferté sous Jouarre et 7 minutes de la Gare de Nanteui/Saacy. Immeuble de rapport comprenant un local commercial de 300 m2 environ et 4 appartements, 3 F2 et un studio. Grenier aménageable. Rapport locatif : environ 38.000 euros annuel, rentabilité brute de 9,7%. Taxe foncière : 4800 euros dont 3200 euros pris en charge par le locataire professionnel. Pas de travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Letendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 448075804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.