Rare sur le marché ! Bâtiment de 120m² à La Gouesnière - Opportunité à Saisir Ne cherchez plus, ce bâtiment de 120m² situé à La Gouesnière est l'opportunité qu'il vous faut. Construit avant 1947, sur 2 niveaux, un investissement rentable et sécurisé Avec deux locaux commerciaux déjà loués et un appartement T2 occupé, ce bien génère immédiatement des revenus locatifs. L'appartement T3 au premier étage, actuellement libre, offre une opportunité supplémentaire d'optimisation, que ce soit pour un usage personnel ou une mise en location afin d'augmenter la rentabilité. Situé dans un secteur recherché, proche des commodités et des axes routiers, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique qui garantit une demande locative constante. En bon état général. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement attractif ou un particulier souhaitant diversifier son patrimoine, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Ne passez pas à côté ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.