IMMEUBLE D’INVESTISSEMENT – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – 406 M² – LE BLANC-MESNIL Idéalement situé à 93150 Le Blanc-Mesnil, face au musée de l’Aviation, à seulement 5 minutes de l’aéroport du Bourget et à proximité immédiate de la future ligne de métro (ouverture prévue en 2026), cet immeuble constitue une opportunité d’investissement clé en main avec un rendement immédiat. Composition du bien : • Un sous-sol comprenant 5 grandes caves offrant de nombreux espaces de stockage. • Un local commercial de 54 m² situé au rez-de-chaussée. • 4 appartements de 88 m² chacun (un par étage), garantissant un confort optimal. • Une cour intérieure sécurisée, équipée d’un interphone et d’un portail d’entrée. • 8 places de stationnement extérieures au sein de la cour. Atouts et rentabilité : • Surface totale habitable : 406 m². • Revenus locatifs immédiats grâce à 6 loyers mensuels : 1 local commercial, 4 appartements, et des antennes à installer en 2025 qui généreront un revenu supplémentaire. • Aucun investissement à prévoir, le bien est en excellent état. • Classe énergétique : D Une opportunité rare d’acquérir un immeuble de caractère dans un secteur stratégique, offrant une rentabilité stable et un fort potentiel d’appréciation. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Ameur-Zaimeche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 900523432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.