Idéal Investisseur! Immeuble sécurisé avec interphone au Bousquet-d’Orb 4 appartements avec box + local commercial – Libre de toute occupation Situé au cœur du Bousquet-d’Orb, cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement. Composition: T3 d'environ 47m2 déjà loué auparavant ( quelques finitions à prévoir) cuisine / salon environ 17m2 salle d'eau + wc 4.80m2 2 chambres 7.1m2 et 11.4 m2 T3 d'environ 55m2 rénovation à finir Salon 17m2 Cuisine 10m2 Salle d'eau 2m2 Wc Indépendant 1.6m2 Chambre mansardée 10.43m2 +13m2 Un Studio d'environ 21m2 déjà loué auparavant Séjour/ chambre 12m2 Cuisine 5m2 Salle d'eau + wc 4m2 T3 d'environ 66m2 rénovation à faire Séjour/ cuisine environ 20m2 Salle d'eau +wc 3m2 Balcon Chambre de 14.32m2 + 10m2 Wc indépendant partie nuit 1.62m2 Salle d'eau partie nuit 1.6m2 Plusieurs compteurs d'eau et électricité déjà en place. Chaque appartement dispose d'un box de stockage en rdc d'environ 2.5m2 avec électricité. Un local commercial de 50m2 environ , anciennement un appartement, complète l'ensemble. Fonctionnel et bien agencé, il demande seulement quelques aménagements pour une ouverture rapide. Equipé de son propre compteur d'eau et électricité. Le tout est libre de toute occupation, ce qui vous permet de lancer votre projet sans contrainte ni délai. Stationnement facile à proximité, avec commodités accessibles. Un bien avec du caractère, un beau potentiel de rentabilité, et une situation idéale pour un projet locatif ou mixte (habitation + commerce). Adapte des travaux, vous cherchez un projet porteur et modulable ? Cet immeuble mérite votre attention. N'hésitez à me contacter pour plus d'informations, visite 7j/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.