POUR INVESTISSEURS OU ACQUÉREURS VOULANT ALLIER RESIDENCE PRINCIPALE , REVENUS LOCATIFS ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT A TROIS-MARES . Cette résidence offre 4 lots d'habitation distincts totalisant environ 250 m2 de surface totale, tous configurés avec des entrées totalement indépendantes pour assurer l'intimité et la gestion locative (.avec des compteurs d'eau et d' électricité individualisés ). Le tout est relié au tout à l'égout. RDC : 1 spacieux F2 (70 m2) + 1 Studio attenant (20m2) + 1 local commercial (40 m2), totalisant une surface totale de 130 m2. NIVEAU 1 : 1 F3 (80 m2) + 1 coquet Studio (22 m2) + 1 terrasse commune (10m2), totalisant une surface totale de 112 m2. Idéalement située au cœur du quartier prisé de Trois-Mares, avec : Une Proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces. Un Accès rapide et facile à la 4 voies et au centre ville du Tampon. Un Emplacement privilégié et idéal pour développer une activité commerciale car le local est en bordure de rue passante. Cette propriété est un lieu de vie agréable, dotée d' une piscine au sel en pierre naturelle et d' aménagements sans vis à vis, agrémentés de diverses plantes en pots ou en terre. Opportunité d'acquérir une résidence moderne, construite en 2018 et récemment achevée, combinant à la perfection logement principal et rendement locatif, à ne pas manquer. Vente possible en lots séparés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 913986840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.