Belle opportunité aux Saintes-Maries de la Mer – Ensemble immobilier d’environ 369m2 (loi carrez) à fort potentiel locatif Emplacement rare, à deux pas du centre et des plages. Cet ensemble immobilier de près de 370 m² habitables, implanté sur une parcelle de 482 m², offre une occasion unique d’investir dans l’un des villages les plus touristiques de Camargue. Il se compose d’un logement principal d’environ 146 m² (loi carrez), pouvant être transformé en deux appartements T3 : l’un avec une grande cour, l’autre avec une terrasse filante. À cela s’ajoutent 7 appartements indépendants : • 6 studios, dont 2 avec cour, 2 avec terrasse, et 2 sans extérieur, • 1 T2 avec terrasse, • Et un studio totalement indépendant du bâti principal. Le tout est implanté sur une parcelle avec 2 garages, 4 places de parking et 6 places supplémentaires disponibles devant la propriété, permettant un stationnement facile pour les occupants comme pour les visiteurs. À ce jour, 4 logements sont encore loués, assurant une rentrée locative immédiate. Ce bien rare, à deux pas de la mer, est parfaitement adapté à un projet de location saisonnière ou longue durée, avec une bonne rentabilité à la clé. Fiche de rentabilité concernant la location annuelle et/ou saisonnière disponible sur demande. Division des lots tout à fait possible. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou par mail.. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méline Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 897747481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.