Opportunité rare d'investissement - Un ensemble immobilier d’exception à réhabiliter dans une petite copropriété, situé au cœur de Lille, dans un quartier dynamique où la demande est soutenue et l’attractivité ne cesse de croître. Superficie totale de 340 m2 avec un jardin privatif, divisé en 3 lots résidentiels distincts : - Lot 1 : Plateau 180 m2 au rez-de-chaussée, avec un jardin privatif et place de parking. - Lot 2 : Un duplex brut, 54 m2 avec place de parking. - Lot 3 : Appartement au second étage, superficie 106 m2 à conforter. Les + : - Situé en retrait de la rue, le bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié au centre de Lille. - Chaque lot peut être exploité indépendamment, offrant une grande flexibilité. - Immeuble avec une forte valorisation. - À proximité des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique dans l'un des quartiers les plus recherchés. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Samiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 988058913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.