Ensemble immobilier * 3 bâtisses * potentiel + de 600m2 * hyper centre de VIHIERS Vous êtes investisseur ? Ce bien est fait pour vous ! * Maison en tuffeau de 230m2 dont 60m2 déjà rénové en 2002 et loué 400€/mois, le restant étant à restaurer entièrement. Grâce à ce généreux volume et ses entrées indépendantes, vous pouvez créer 3 logements supplémentaires de 50m2 environ dont un au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage. D'importants travaux : réfection de la couverture, des planchers et une rénovation intérieure complète. Une étude avec une architecte a été menée pour chiffrer la création de ces lots. Des démarches auprès de l'ANAH ont aussi été lancées ce qui permettrait d'avoir des subventions jusqu'a 45% du coût des travaux. * Deux dépendances en pierre sur deux niveaux dont une de 270m2 et une de 120m2 complètent cette propriété et vous offre du potentiel pour créer plusieurs autres logements. * stationnements privés sous le porche et dans la cour avec deux portails d'accès. Le tout est clos et situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.