Immeuble d'une surface de 216 m² comprenant 3 appartements avec garage et jardin situé dans le quartier des Bausses à Mazamet. Il est réparti sur 3 niveaux et comprend un appartement par étage. Au rez-de-chaussée, un appartement T3 de 83 m² composé d'un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Au 1er et au 2e étage, deux appartements T3 de 65 m² qui disposent chacun d'une entrée, un coin cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé Ce bien dispose également d'une cave avec puits, d'un garage de 27 m² et d'un grenier aménageable accessible depuis l'appartement du 2e étage permettant de pouvoir le transformer en duplex ou de créer un appartement supplémentaire. LES +++ : Toiture remaniée + nettoyée / Charpente en très bon état / Double vitrage / Chauffage individuel électrique + climatisation réversible (appartement rdc uniquement) / Compteurs électriques + compteurs d'eau individuels / Terrain de 1278 m² / pas de copropriété / faible foncier / secteur proche lycées, commerces, transports... Idéal pour un investissement locatif, un budget travaux sera à prévoir. Je me tiens à votre disposition pour plus d’informations ! REF NB1632778 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.