Spécial investisseur ! Emplacement Premium – Rentabilité Garantie – Produit Rare sur le Marché en plein centre-ville ! Place du Pâtis et ses abords ! À vendre : lot de 3 studios, tous déjà loués, offrant 1 230€ de loyers mensuels. Rentabilité très attractive avec près de 10 % de rendement brut (avant charges de copro / gestion / assurance) ! Idéal pour un investissement sécurisé, réparti sur trois locataires, limitant la vacance locative. Situés dans un immeuble en copropriété, ces studios constituent une opportunité rare pour générer un cash-flow intéressant dès l’acquisition. Aucun travaux immédiat, revenus garantis : parfait pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille existant. * L’installation électrique est conforme et sans anomalie. Aucun présence d’amiante détectée. * Compteur individuel : Chaque logement dispose de compteurs d’eau et d’électricité séparés, permettant une gestion optimisée des charges et assurant une plus grande transparence avec les locataires. À noter : Il est également possible d’acquérir d’autres lots ou des places de stationnement, sous réserve de disponibilité. Contactez-moi rapidement, ce type de produit part très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 434 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.