Opportunité d'Investissement Immeuble de 300m2 sur deux niveaux avec local commercial et 2 appartements. Idéalement situé au cœur d'un village proche de Montbrison, cet immeuble offre un formidable potentiel pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à développer un projet. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'une superficie de 150m2 actuellement loué offre déjà une gamme complète de service incluant la vente de tabac, jeux, PMU, presse et poste relais colis. De plus les locaux sont équipé d'une cuisine professionnelle et d'une terrasse afin de proposer un service de restauration. Facilité de stationnement avec parking gratuit et un garage. Au premier étage un appartement de type t3 vous accueillera, composé de 2 chambres, une cuisine équipé avec son coin salon/salle à mangé, un bureau, wc et salle d'eau. Un second appartement avec sa terrasse en cour de rénovation reste à agencé de façon à offrir des espaces modulables. La toiture de l'immeuble est neuve. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à votre projet immobilier dans un emplacement stratégique. Possibilité d’acquérir le fond de commerce. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et planifiez une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Brosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 930848213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.