Opportunité à saisir Bâtiment à rénover de 192m² sur 3 niveaux à Montluçon - Terrain de 907 m² - Trois grands garages - Sous sol comportant 6 caves Emplacement : Situé dans la charmante ville de Montluçon, ce bâtiment d'une surface de 192m² sur 3 niveaux offre un fort potentiel pour une rénovation complète. Montluçon, réputée pour son patrimoine historique et ses paysages pittoresques, est une ville où il fait bon vivre. Proche de toutes les commodités, des écoles, des transports en commun et des commerces locaux, cet emplacement est idéal pour un projet de rénovation et d'investissement. Caractéristiques du bien : Construit en 1930, ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son charme et son potentiel. Les 192m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de transformation selon vos besoins et vos envies. Chaque niveau peut être repensé pour créer des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Composé de trois appartements : - un type F3 : Entrée, un séjour, 2 chambres, cuisine , salle de bain, toilette, penderie. - un type F3 : Séjour, 2 chambres, cuisine, salle de bain , toilette , penderie. - un type F2 : Séjour, 1 chambre + buanderie , cuisine, salle d'eau, toilette, couloir. Double vitrage Toiture suivi environ 10 ans Possibilité de le transformer en maison pour une famille nombreuse. Points forts : - Fort potentiel de rénovation pour créer un espace de vie personnalisé. - Emplacement idéal à Montluçon, proche de toutes les commodités. - Bâtiment sur 3 niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Projet d'investissement intéressant pour les amateurs de rénovation et de création. Informations complémentaires : - Travaux de rénovation à prévoir. - Possibilité de créer des espaces de vie modernes et conviviaux. - Idéal pour un projet d'investissement locatif ou de rénovation pour une résidence principale. Ne ratez pas cette occasion unique de donner vie à ce bâtiment et de créer un espace de vie qui vous ressemble. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Krystèle Verhulst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 949987176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.