Immeuble de Rapport en Centre-Ville. Idéalement situé en plein cœur de la ville à proximité immédiate du Jardin Wilson et de l’hôpital cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour un projet d’investissement locatif ou de division en plusieurs logements Caractéristiques du bien: Surface totale de 3 plateaux de 144 m² chacun soit 432 m² habitables, deux grands appartements de plus de 100 m² déjà aménagés. Sous-sol total avec chaufferie, grenier aménageable offrant des possibilités d’extension. Jardin à l’arrière avec accès à une petite rue et terrasse sur l’avant et deux garages privatifs Atouts : Charpente en excellent état et volumes généreux. Travaux a prévoir, création possible de 3 à 7 lots. Un bien rare sur le marché parfait pour un investisseur ou un projet de rénovation avec forte valeur ajoutée Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez moi dès maintenant Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149800 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 908170673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.