Suite à une division Dans un lieu emblématique Nîmois, , dit "mas de la bastide", à 10 mn du centre ville, desservi par les transports en commun, Nous vous proposons le LOT NO 1 parcelles : - KC 177 - KC 184 pour une contenance de environ 1390 m2, avec un bâti existant de 800m2 de surface plancher, décomposé comme suit : - RDC de 400 m2 environ à destination commerciale ou tertiaire - R+1 de 400 m2 environ à usage d'habitation plus une terrasse. Le R+1 est desservi par l'intérieur et une coursive extérieure les rendant complètement indépendants si nécessaire. Création de plusieurs lots possible dans la surface existante. Aucune construction supplémentaire est autorisée. (PLU) Le bien est vendu : - un compteur d'eau - un compteur électrique - un raccordement au "tout à l'égout" La bâtisse est saine, rien est à prévoir en gros œuvre (plancher, toiture), uniquement second œuvre selon projet. L'acquisition peux correspondre aux amoureux de la pierre en résidence principale ou aux investisseurs souhaitant faire des logements et des locaux commerciaux. Le cadre est au calme absolu entouré de verdure et de tranquillité, le tout à 10 mn du centre ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume Maroc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.