Immeuble mixte – Local commercial loué + Appartement – Nonancourt (27320) Rentabilité: 10% Surface totale : 145 m² Type : Immeuble de rapport – 1 logement + 1 local commercial Description En plein centre de Nonancourt, immeuble mixte en bon état général, composé de : Un local commercial (RDC + caves) actuellement loué, générant un revenu immédiat. Un appartement spacieux (R+1 et R+2, env. 100 m²) libre de toute occupation, idéal pour location ou usage personnel. Composition : RDC : Local commercial avec salle principale, cuisine, sanitaires, caves et cour. R+1 & R+2 : Séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, WC, dégagements, combles aménageables. Caves en sous-sol. Atouts Chauffage individuel gaz + poêle/granulés Tout-à-l’égout Emplacement central avec bonne visibilité pour le commerce et attractivité locative pour l’habitation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien BATAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908861461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.