Immeuble de rapport – Centre de Nouzonville – Opportunité à saisir ! Situé en plein cœur de Nouzonville, dans un quartier commerçant et vivant, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour investisseur ! Avec un revenu locatif potentiel d’environ 850 € / mois, ce bien offre une rentabilité attractive après quelques travaux. Composition du bien : Rez-de-chaussée : un appartement d’environ 50 m², à rénover entièrement suite à un sinistre (électricité, plomberie, isolation, huisseries). Avant sinistre, ce logement était loué 400 € / mois hors charges. 1er étage : un bel appartement T3 de 75 m² avec entrée indépendante, nécessitant un léger rafraîchissement. Loyer perçu : 450 € / mois hors charges. L’appartement du 1er étages peut être remis en location très rapidement ! Atouts de l’immeuble : Emplacement central, proche commerces et commodités Bon rapport prix / rentabilité Fort potentiel après rénovation Idéal pour un premier investissement ou pour préparer des revenus complémentaires à la retraite