Immeuble de rapport à Orange - Potentiel locatif de 3 800 €/mois Situation géographique : Au cœur de la ville d'Orange, proche des commodités et des axes principaux, découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif. Description du bien : Rez-de-chaussée : - Local commercial de 70 m²: Occupé par un commerçant fiable, générant un loyer mensuel de 800 €. - Local commercial de 35 m² : À rafraîchir, avec un potentiel locatif estimé à 400 € par mois. 1er étage : - Plateau de 100 m² : Libre d’occupation, offrant la possibilité de le relouer en totalité pour 1 000 €par mois ou de le scinder pour optimiser la rentabilité. 2e étage : - Deux duplex de 80 m² chacun : Actuellement loués, générant un loyer mensuel de 800 € par duplex, soit 1 600 € pour l'ensemble. Potentiel locatif total :3 800 €/mois Points forts : - Emplacement central, idéal pour attirer des locataires commerciaux et résidentiels. - Immeuble offrant une grande flexibilité avec des possibilités de travaux pour optimiser la rentabilité. - Revenus locatifs stables avec locataires déjà en place.