*MURS COMMERCIAUX* Opportunité rare! Vous recherchez un investissement rentable dans un commune dynamique du Loiret ? Découvrez ces murs commerciaux récemment rénovés, abritant un bar-restaurant réputé avec une clientèle fidèle. Les caractéristiques du bien = - Surfaces et capacité : 2 salles pour environ une cinquantaine de couverts , un bar ( environ 20 places ) et une terrasse ( environ 50 places ) - entièrement rénové en 2018 , mobilier remplacé en 2021. - équipements : cuisine professionnelle équipée avec four à pizza. - atouts supplémentaires : un appartement privatif 3 pièces de presque 40m2, grenier, cave et dépendance. Conditions de la vente = - Prix des murs 170 000 euros - Vente également du fonds de commerce pour 120 000 euros DPE E pour le 3 pièces privatif. Idéal investisseur ou entrepreneur souhaitant développer son activité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Picque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.