À Petite-Rosselle, rue Alexandre Hoffmann, cet immeuble d’environ 300 m² comprend trois appartements et représente une opportunité d’investissement locatif. • Deux appartements F4 et un F3 spacieux, tous équipés de double vitrage • Cave privée pour chaque logement • Loyers actuels : 1560 euros par mois, soit 18 720 euros par an (rentabilité brute proche de 9 %) • Taxe foncière : 1 742 euros par an • Assurance : 550 euros par an • Chauffage collectif au fioul Une rénovation intégrale est à prévoir, permettant de moderniser l’ensemble et de maximiser son potentiel locatif et patrimonial. Le prix inclut également un terrain constructible, idéal pour envisager un second bâtiment et renforcer la rentabilité du projet. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 284 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofien Ikhlef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.