OPPORTUNITé à SAISIR - INVESTISSEURS - RAPPORT LOCATIF - ENTREPRENEUR - MARCHAND DE BIEN - Immeuble au centre de Piennes à 25mn de Esch/Alzette - Ligne bus 603 Luxembourg - Arrêt 1mn à pieds - ce bâtiment est idéalement situé pour un investisseur, Il se compose : - Un local commercial rénové, loué avec franchise Diagonal - 790€ - - Un appartement T4 de 86m², rénové et loué, comprenant deux chambres, un salon/séjour, une pièce repas, une cuisine aménagée, une salle de bain avec toilette, vous disposez également d'une cours intérieure avec terrasse et jardin, 2 places de parking privatives - 690€ - - Un grenier aménageable de 70m² environ. - Possibilité de construire 3 garages locatifs dans la cour intérieure. Le rendement locatif est de 18 000€/an. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires et visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.