Avis aux investisseurs ! A 20 minutes de GERARDMER, aux portes de l'Alsace, Immeuble à vendre en entier + une maison sur la commune de Plainfaing posés sur un terrain de 1100m². Composé de 5 appartements (un T4 + deux T3 et un T2) pour une surface totale de 324m2. et d'une maison indépendante T3 de 53m2 avec garage. composé de : Un T2 de 38m² refait à neuf (était auparavant une cellule commerciale) avec entrée indépendante. Un T3 à rafraichir de 63m² avec entrée indépendante. Un Grand T3 très propre en duplex avec cuisine équipée de 76m². Un T4 de 102 m² avec travaux à prévoir (Réfection cuisine en entier + rafraîchissements) Un T3 légèrement mansardé à rafraîchir de 50m². Actuellement seule la maison T3 de 53m² est louée. Rapport locatif annuel de 32000€. Chauffage au fuel Des travaux sont à prévoir.(Isolations, fenêtres de 1990, chaudière fuel environ 30 ans) Taxe foncière de 2300€ pour l'ensemble. Les + : 2 autres garages sont également à louer. Cour intérieure avec terrain Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 389 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Pachtchenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 915205561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.