En exclusivité à PONT D'AIN : tènement immobilier offrant un ensemble bien entretenu et en très bon état. Idéal pour investisseur ou projet de développement immobilier. Composition du bien : - Un immeuble composé que 4 appartements T3, actuellement loués. - Une maison individuelle T3 avec terrasse et garage privatif, actuellement louée - Une batterie de 4 garages indépendante - Un vaste atelier avec cave voûtée - Un garage supplémentaire indépendant Chauffage électrique sur l'ensemble. Ce tènement est implanté sur une parcelle de 2400 m2 avec résiduel foncier permettant une extension ou nouvelle construction (sous réserve des règles d'urbanisme). Bien située dans un environnement à proximité immédiate de toutes les commodités et axes principaux. Rendement locatif brut actuel : env. 6,7% - Me contacter pour toute information complémentaire ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Casamassa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 539883660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.