Ensemble immobilier à fort potentiel proche de Petite-Forêt et à 5 min de Saint-Amand-les-Eaux. Maison de 199 d’environ m² + combles aménageables 100 m², divisible en 6 T2/T3 (≈3 240 €/mois). T2 de 40 m² loué 540 €. Immeuble indépendant avec 2 studios de 35 m² (490 € loué + 450 € possible). Revenus actuels/potentiels : 4 720 €/mois (56 640 €/an). Pompe à chaleur , ballon thermodynamique, , cave, garage 4 voitures, jardin, compteurs individuels. Autoroute, gare, écoles et commerces à proximité. Taxe foncière : 4 083 €. Idéal investisseur À visiter sans tarder !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margarita Jofre Y Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 901985424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.