Situé à Rueil-Malmaison, à proximité immédiate de l'A86, du RER, des lignes de bus et de la gare SNCF, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous rejoignez La Défense en seulement 30 min et le centre de Paris en 40 minutes. Au sous sol : - Places de parking pour chaque appartement - Caves individuelles - Local vélo - Local poubelle La composition de l'immeuble : - RDC : un T2 en rez-de-jardin de 59m² et un T3 en rez-de-jardin de 60.74m² - 1er étage : deux T3 de 62.22m² et 65.36m² - 2ème étage : deux T4 en duplex de 94m² et 90.77m², avec terrasses. Cet immeuble présente de nombreux atouts qui en font un bien rare sur le marché. Sa construction récente et son entretien irréprochable garantissent une excellente qualité générale, tandis que la résidence clôturée et sécurisée offre un cadre de vie serein à ses occupants. C'est un ensemble particulièrement recherché et idéal pour des investisseurs, offrant une configuration parfaitement adaptée à un projet locatif. Pour toutes demandes d'informations, pour obtenir une étude de rendement locatif ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2410200 euros. Prix hors honoraires : 2340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 70200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 981350499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.