Immeuble composé d’une HABITATION de 6P(135m2) + du LOCAL COMMERCIAL(85m2) au rdc, à Saint-Brieuc, IUT de St-Brieuc et Campus Mazier-Rennes 2 à 15min à PIED, Centre commercial(Centre ville) à 5-10min à PIED, GARE de Saint-Brieuc à 15min à PIED, Accès rapide à la N12, à Saint-Brieuc, Côtes d’armor, Bretagne, Spécial pour INVESTISSEUR ; possibilité de créer 3 appartements ou COLOCATION ÉTUDIANTS(5 ch) + LOCAL COMMERCIAL au rdc ! REVENUS LOCATIFS(2500 euros/mois environ). - Au rez-de-chaussée : local commercial(pouvant être transformé en habitation), - Au premier étage : cuisine, salle de bain + wc, chambre, salon, salle à manger, - Au dernier et deuxième étage : 3 chambres, salle de bain+wc, - A l’extérieur : sous-sol, garage, jardin(2 places de parking). * Tout à l’égout, double vitrage, chauffage à gaz de ville; travaux de rafraîchissement à prévoir. Vous avez un projet de location? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.