Immeuble de rapport – Rentabilité 9,18 % – EXCLUSIVITÉ IAD Secteur à forte demande locative En exclusivité chez IAD France, découvrez cet immeuble de rapport ultra rentable composé de 7 logements, tous actuellement loués, pour un revenu locatif mensuel de 2 490 € + 170 € de charges. Composition : • 4 studios de 20 m² (loués 300 € + 20 € charges) • 1 T2 de 35 m² (chambre en mezzanine) – 440 € + 30 € • 1 T2 de 25 m² (chambre en mezzanine) – 420 € + 30 € • 1 T2 de 30 m² (chambre séparée) – 430 € + 30 € Taxe foncière : 2 523 € Points forts : • Rentabilité brute : 9,18 % • Secteur facilement louable • Revenus immédiats • Idéal pour défiscalisation Travaux à prévoir : modernisation de la façade et des communs. Excellent potentiel de valorisation. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Bodelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848727657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.