Magnifique et Rare ! Offrez-vous une chance unique de révéler le potentiel caché de cette bâtisse exceptionnelle à rénover, située à Sautron, d'une surface totale de 212 m2 sur trois niveaux et plus de 146 m2 en surface annexe. Construit en 1949, ce très beau bien offre un vaste espace à repenser selon vos goûts et besoins. Le grand jardin attenant laisse entrevoir un potentiel immense pour créer un véritable havre de paix en plein cœur de la nature. Laisser libre cours à votre imagination et créer un espace qui vous ressemble. Avec un potentiel énorme et une localisation prisée, cette propriété est une opportunité rare pour les investisseurs et les rêveurs qui cherchent à laisser leur empreinte dans un lieu chargé d'histoire. Bâtiment de caractère : ancienne brocante, nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. - au rez de chaussée : 1 ancienne brocante en pierre de 212 m2 habitable avec un emplacement idéal au cœur de Sautron ! - à l' étage, un grand et magnifique appartement comprenant : une cuisine, un séjour, quatre chambres, une salle de bains, un WC avec parquets et carrelages d' origine ! et dernier étage : combles aménagés à exploiter ! Que demandez de plus ! très belle et rare opportunité à ne vraiment pas manquer ! Ne manquez pas cette occasion de donner vie à vos aspirations et de transformer cet édifice en une résidence d'exception où le passé rencontre le présent dans un équilibre parfait. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel caché de cette propriété pleine de charme à rénover selon vos souhaits les plus fous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Asma Azat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938135845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.