Une nouvelle exclusivité à découvrir : un bien unique sur le secteur, une maison de 150 m2 rénovée avec deux appartements un jardin, deux garages et combles aménageables Découvrez cette belle maison d’habitation entièrement rénovée, offrant deux appartements indépendants et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée surélevé, le premier appartement se compose de deux chambres, dont l’une attenante à une salle d’eau moderne, d’une cuisine dînatoire conviviale ainsi que d’un vaste salon/séjour lumineux. À l’étage, le second appartement propose également deux chambres, une salle d’eau indépendante et une grande pièce de vie regroupant cuisine avec grand îlot central, salle à manger et salon, idéale pour recevoir. Les combles, actuellement non exploités, sont aménageables selon vos envies pour créer un espace supplémentaire. La maison dispose également d’une cave avec buanderie et espace de stockage, offrant un espace pratique pour le rangement et l’entretien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable ainsi que de deux garages, une cour parfaite pour stationner 2 à 3 véhicules. Isolation des murs par l’intérieur et des plafonds de chaque appartement. Pompe à chaleur avec climatisation réversible, électricité refaite en 2023. Fenêtres à double vitrage et phonique sur l’avant. Elle bénéficie d’une situation pratique, à proximité de l’école maternelle et primaire, de la mairie, ainsi que de divers commerces : boulangerie, salon esthétique et salon de coiffure. Cette maison polyvalente et idéalement conçue conviendra aussi bien à un projet familial qu’à un projet mixte, avec la possibilité d’habiter l’un des appartements et de louer l’autre afin de réaliser un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Paczesny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 917559379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.