Local d’activité à vendre – 240 m² environ au sol avec fort potentiel Nous proposons un local de 240 m² offrant de belles opportunités d’aménagement, notamment la possibilité d’installer une mezzanine sur environ 50 % de la surface. Le bâtiment bénéficie d’une hauteur sous plafond d’environ 8 mètres, idéale pour du stockage de véhicule. Proche circuit du Castellet à moins de 5 minutes. Ce bien est livré brut, avec 7 emplacements de parking extérieurs et un accès adapté aux véhicules de type poids lourd. Les attentes pour les raccordements aux réseaux principaux (électricité ENEDIS, télécommunications, eau potable, eaux usées) sont déjà prévues, ainsi que les réservations en toiture pour l'installation d’une VMC ou d’un système de climatisation. Des lanterneaux assurent un apport de lumière naturelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383€ par mois (soit 4596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vilma Rojas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 943419010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.