SURESNES - UNE SUPERBE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT !! Immeuble de rapport idéalement situé à vendre ! Le bien se compose de : - RDC : Local de 105 m² (Possibilité d’activité professionnelle ou de logement) + Garage de 45 m² - 1er étage : 1 appartement de type F3 de 86 m² - 2e étage : 1 appartement de type F3 de 79 m² DESCRIPTIF DE L’IMMEUBLE RDC (105 m²) Local principal de 62 m² pouvant accueillir une activité professionnelle ou, après travaux, être transformé en logement supplémentaire (type loft). Une pièce attenante de 12 m² et une salle d’eau de 8 m² viennent compléter cet espace. Une troisième pièce de 11 m², avec une vitrine donnant sur la cour, complète l’ensemble. APPARTEMENT 1er ÉTAGE (86 m²) Cet appartement comprend une cuisine aménagée de 11 m² et un séjour spacieux de 23 m². L’espace nuit se compose de 2 chambres (11 et 14 m²), d’une salle d’eau de 6 m², ainsi qu’un dressing de 4 m². APPARTEMENT 2eme ÉTAGE (79 m²) Appartement de type F3 comprenant une cuisine de 13 m² et un séjour de 32 m² donnant sur une terrasse de 8 m². L’espace nuit se compose de 2 chambres (12 et 14 m²) et d’une salle d’eau de 6 m². TRAVAUX À PRÉVOIR : OUI * Electricité (Tableau électrique) * Local (selon utilisation) TYPE DE CHAUFFAGE : Fioul (Consommation actuelle d’environ 2 000 L/an) STATIONNEMENT : Garage de 45 m² et cour extérieure SECTEUR : Situé dans le quartier Écluse-Belvédère à Suresnes, l’immeuble se trouve à 2 minutes à pied du tramway (T2 - Belvédère) et à 10 minutes à pied de la gare ferroviaire « Suresnes Mont Valérien » (Ligne L & U).
 Vous êtes également à proximité de toutes commodités (médecins, écoles, boulangerie, supérettes, etc.). INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : DPE : F / GES : F Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeson Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 987523016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.