Ensemble immobilier 101 m², dernier CA de 15 775 euros : un local, un appartement classé 3 étoiles et un comble aménageable. * AU RDC : un cabinet médical de 34 m² actuellement loué par une sage-femme; avec WC PMR, salle d’attente et espace de consultation. * AU 1er ETAGE : un appartement de type studio classé 3 étoiles entièrement équipé et meublé d’une surface de 31 m² avec salle d’eau et entrée indépendante. * AU 2ème ETAGE : combles aménageables d’une surface au sol de 36 m². * TERRAIN : au bout d’une impasse * BONUS : stationnement sur parking à 50 m avec accès pietons, * BON A SAVOIR : L’immeuble a été entièrement refait à neuf en plomberie, électricité, isolation et toiture en 2018 il est conforme aux normes ERP d’accessibilité et de sécurité incendie ainsi que la RT 2012. Local : radiateurs et plancher chauffant. Appartement : climatisation réversible. * LOCALITE-COMMODITES : Idéalement situé en cœur de ville de Veuzain sur Loire à proximité immédiate de tous commerces, d’un supermarché, de l’école primaire et du collège. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.