À Villeneuve Saint Germain, découvrez ce bâtiment brut à fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement ambitieux. Offrant la possibilité d’aménager trois appartements, un de 50 m², un de 60 m² et un de 115 m², ce bien nécessite une réhabilitation complète. Quelques travaux ont déjà été réalisés, comme certaines menuiseries, de l'électricité, et de l'isolation. Cela vous laissant tout de même une liberté totale d’agencement selon vos objectifs locatifs ou patrimoniaux. Proche de toutes les commodités, ce bien représente une véritable opportunité pour un investisseur ou un professionnel du bâtiment souhaitant créer de la valeur. Une fois les travaux réalisés, la rentabilité locative pourra être très intéressante, compte tenu des surfaces exploitables et de l’emplacement. Au-delà de l’habitation, ce bien peut également convenir à une transformation en espaces professionnels. Grâce à ses volumes généreux et à son emplacement stratégique, il est envisageable d’y aménager des bureaux (visualisation 3D dans les photos du bien). Ce bâtiment n’attend que votre vision pour être transformé en un ensemble immobilier rentable et attractif. Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Loize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 814030177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.