BORDEAUX - Avenue THIERS - Emplacement idéal avec une belle visibilité - Cet espace vous offre 110m2 environ libres à aménager, disposé sur deux niveaux avec un RDC d'environ 60m2 environ, puis un étage ouvert de 55m2 environ distribué par un large escalier en bois. Menuiseries extérieures neuves. Possibilité de mise en place d'extraction. Accès au gaz de ville, si besoin. A deux pas du TRAM, cet emplacement est privilégié et vous offrira une belle opportunité de développer votre activité. Parking environnant libre. Le loyer Hors Charge est de 1600 € HT / mois Un dépot de garantie de 4800 € sera demandé à la prise du bail. Les honoraires d'agence charge locataire sont de 4800 €TTC. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Debourges (ID 50659), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de bordeaux sous le numéro 890898158