Lamballe – Cœur de Ville EMPLACEMENT COMMERCIAL N°1 – À LOUER Hyper centre | Environ 45 m² environ | Vitrine premium | Rue du Val Idéalement situé en plein centre de la rue du Val, artère commerçante très prisée de Lamballe, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à fort passage, à seulement 15 minutes des plages de Pléneuf-Val-André, destination touristique majeure des Côtes-d’Armor. Conditions locatives : Loyer : 775 € HT / 930 € TTC Les atouts du local : Environ 45 m² environ : espace de vente + réserve Façade vitrée de 4,30 m : visibilité maximale sur une rue passante Flux piéton constant, environnement commerçant attractif Possibilité d’aménagement selon activité Disponibilité : immédiate Une opportunité rare pour tout commerçant, artisan ou entrepreneur souhaitant s’implanter dans une zone à fort potentiel commercial, entre ville et mer. Pourquoi choisir Lamballe ? Ville attractive, vivante toute l’année, centre-ville dynamique avec commerces de proximité, marchés réputés, écoles, gare TGV. Proximité immédiate de la côte et des stations balnéaires : clientèle locale fidélisée + afflux touristique en saison. Tissu économique riche et en développement : un cadre porteur pour lancer ou développer son activité Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 11.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ingrid Van-Rell (ID 78342), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint Brieuc sous le numéro 977635465