THIONVILLE – Zone des Terres Rouges À 14 km du LUXEMBOURG, avec un accès direct à l’A31, ce local d’activité de 172 m² environ est disponible à la location. Idéal pour une activité artisanale, professionnelle ou du stockage, il est situé dans un parc clos et sécurisé. Accueil avec sanitaire : 31 m² environ Atelier / espace de stockage : 107 m² environ Hauteur sous plafond : 7 mètres Porte sectionnelle : 3,5 m x 3,5 m Bureau lumineux à l'étage : 33,5 m² environ (baie vitrée de 4 m et fenêtres) Compteurs individuels Prédisposition fibre optique Isolation performante : 120 mm panneaux sandwich, 120 mm en couverture, 100 mm au sol Possibilité d’aménager l’intérieur selon vos besoins Conditions financières : Loyer : 1 700 € HT / mois Charges : 150 € / mois Honoraires charges locataire : 1 700 € Dépôt de garantie : 5 000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Fernandez (ID 77910), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 953535382