A vendre droit au bail ou fonds de commerce. BAR - RESTAURANT emplacement PREMIUM QUARTIER JASMIN / GRAVIER. Des atouts majeurs : * Surface de 100 m2 environ optimisée et bien agencée pour une activité de bar & et restaurant tapas. * Salle de spectacle de 70 m2 environ facilement réaménageable : couverts supplémentaires, coin VIP, fumoir, bar à Champagne, etc. * Cuisine équipée aux normes. * Terrasse pour les beaux jours (environ 30 couverts). * Réserve de 100 m2 environ sur trois étages (possibilité d'aménagement). * Acquisition possible d'une licence IV (incluse dans le prix de vente du fonds de commerce). > Décoré avec goût, ambiance chaleureuse et conviviale, style industriel. Emplacement numéro 1 au cœur du Quartier Jasmin/Gravier (zone de commerces, bureaux et pôles générateurs de flux ; stationnement facile avec parking de 65 places). Opportunité à saisir rapidement, occasion unique ! Droit au Bail : 87 000€ Fond de commerce : 112 000€ Pas sérieux, s'abstenir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Méryl Chartier (ID 32249), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 842269151