MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE D’UN HOTEL BUREAU 3 ETOILES EMPLACEMENT : Emplacement d’angle à forte visibilité, au coeur de la station thermale et touristique de Bagnères-de-Luchon, à proximité immédiate des commerces, des thermes, de la télécabine menant à Superbagnères et de la gare SNCF. DESCRIPTION : Environ 1500 m² environ sur 5 niveaux (selon taxe foncière) comprenant hall d’accueil, réception, salle de petit-déjeuner, 28 chambres dont 2 PMR et 2 communicantes, appartement de fonction, salon/sous-sol adaptable en salle séminaire. ATOUTS : Bâtiment bien entretenu, façade rénovée (2015), moteur d’ascenseur révisé (2017), toiture refaite (2021). PARKING : Terrain privatif de 400 m² environ situé à 200 m de l’hôtel. ACTIVITÉ : Clientèle régionale et internationale, variée selon les saisons (thermale, sportive, touristique, événementielle...). Nombreux partenariats durables avec des tours opérateurs européens. Établissement ouvert environ 300 jours/an, avec potentiel de développement. LUCHON : Station thermale et de montagne bénéficiant d’une dynamique économique et touristique en pleine expansion (montagne, ski, randonnée, cyclisme, VTT, parapente, thermes...). FORT POTENTIEL PATRIMONIAL ET COMMERCIAL Dossier complet transmis après entretien qualifié et signature d’un accord de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Carjuzaa (ID 84169), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TARBES sous le numéro 531928851