Local professionnel à usage d'espace coworking ou bureaux, d’une surface de 102 m² environ, idéalement situé sur l’axe principal reliant Anglet,Bayonne et Biarritz, dans le secteur stratégique et très fréquenté du Busquet. En rez-de-chaussée d’un immeuble récent, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité grâce à une large vitrine en façade sur une voie à fort trafic. L’agencement intérieur, entièrement repensé pour un usage tertiaire, se compose de quatre bureaux indépendants, d’un espace d’accueil convivial intégrant un coin pause avec kitchenette, ainsi que de sanitaires conformes aux normes en vigueur, notamment en matière d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite. L’ensemble des locaux est en parfait état, avec des prestations contemporaines, une distribution fonctionnelle et une lumière naturelle appréciable tout au long de la journée. Aucun travaux n’est à prévoir. Les installations électriques et réseaux informatiques sont en place, les matériaux utilisés sont de qualité, et l’ensemble est immédiatement opérationnel. Le local répond aux exigences des professions libérales, des structures médicales ou paramédicales, des entreprises de services ou encore des acteurs du coworking, qui trouveront ici un environnement adapté à leur activité. L’emplacement, en cœur d’agglomération, garantit un accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes de circulation, tout en offrant une proximité directe avec les zones résidentielles et commerciales d’Anglet et Bayonne. Ce bien représente une opportunité rare d’acquérir des bureaux fonctionnels et stratégiquement situés dans un secteur en pleine dynamique. Un dossier complet peut être transmis sur demande. Disponibilité immédiate. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Filet (ID 19365), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 492413695