////////// FONDS DE COMMERCE RESTAURANT BAR /////// Dans le cadre de leur départ à la retraite et de la volonté de profiter pleinement de leurs petits-enfants, les propriétaires de ce restaurant recherchent un repreneur pour leur établissement. Situé dans un quartier dynamique, ce restaurant bénéficie d'une belle visibilité et offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour une clientèle locale fidèle. *Le restaurant dispose d'une terrasse de 16 places assises, un véritable atout pour les beaux jours, ainsi que d'une salle principale pouvant accueillir 24 personnes. *Le bar avec son coin pâtisserie et café invite les clients à savourer un moment de détente autour d'un café ou d'une douceur. *La cuisine ouverte, bien agencée et bien équipée, permet aux clients d'apprécier la préparation de leurs repas tout en profitant de l'ambiance de la salle. *Un espace de plonge est également prévu, offrant une organisation pratique et fiable. *Au sous-sol, une grande pièce pouvant également accueillir 24 personnes assises, idéale pour les réceptions, mariages, anniversaires, départ en retraites ou même des événements plus sensibles comme des repas de décès. Ce lieu polyvalent permet d'organiser des événements privés dans une atmosphère intime et conviviale. *Le sous-sol comprend également deux pièces de stockage alimentaire et la chaufferie. *Une cave permet de stocker les boissons dans des conditions optimales, garantissant un service fluide et efficace. *Le restaurant est actuellement ouvert du lundi au vendredi, en journée et pour les repas du midi. *Le loyer mensuel s'élève à 1 272,34 € *Bail commercial 3/6/9 avec seul destination la restauration. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Galat (ID 37089), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 801289596