A vendre un fonds de commerce de bar, tabac, FDJ dans l'Yonne (89) limite Loiret (45). Idéalement situé au cœur d'un village dynamique avec marché dans une rue commerçante. Tabac / FDJ - Possibilité PMU Salle de bar avec beau linéaire + salle WC normes PMR Cuisine aménagée + bureau 2 terrasses de 10 tables Réserve sécurisée aux normes Tabac Le bail inclus également : Garage, dépendances, cave, cour intérieure, bel appartement de fonction refait à neuf Libre de tout engagement brasseur Situé en zone FRR : exonérations fiscales attractives Loyer 750€ HT hors charges Établissement en bon état ; pas de travaux à prévoir. CA et rentabilité en constante évolution depuis plusieurs années. Possibilité d'acheter les murs : mandat N°167 61 68 Affaire idéale pour couple. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Dalle (ID 50038), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de paris sous le numéro 448740811