Local professionnel mixte - Bureau & stockage - Colmar Florimont Bel-Air Situé à Colmar, dans le quartier Florimont Bel-Air, ce local professionnel en rez-de-chaussée conviendra parfaitement à un professionnel du bâtiment ou à une activité nécessitant un espace de stockage avec un bureau. Le local se compose : • d’une partie bureau d’environ 16 m² environ, propre et fonctionnelle, équipée de menuiseries PVC double vitrage, et d’un WC avec évier • d’un espace de stockage d’environ 45 m² environ, accessible par une porte de garage haute, idéal pour stocker du matériel ou un véhicule utilitaire. L’accès se fait de plain-pied, facilitant l’accueil ponctuel de clients. Des places de stationnement gratuites sont disponibles dans la rue. Le local est actuellement loué 500 € hors charges + 20 € de charges mensuelles. Le locataire est en place depuis plusieurs années ; une réflexion sur un éventuel départ a été évoquée oralement, sans qu’aucune démarche formelle n’ait été engagée à ce stade, offrant ainsi différentes perspectives selon le projet de l’acquéreur : investissement locatif ou occupation future. Environnement calme, non visible depuis la rue, davantage adapté à une activité artisanale ou professionnelle qu’à une activité commerciale de passage. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Mansier (ID 58554), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR sous le numéro 851839605