FONDS DE COMMERCE – BAR / BRASSERIE / RESTAURANT – EYGUIÈRES (13) Emplacement stratégique au cœur du village d’Eyguières, sur la place la plus vivante, à proximité immédiate du terrain de boules et du club de rugby. Cet ensemble réunit deux établissements complémentaires, idéalement situés sur un secteur à fort passage, bénéficiant du marché deux fois par semaine (mardi et samedi) et d’un grand vide-grenier annuel qui attire chaque année une clientèle nombreuse et fidèle. ENSEMBLE COMPLET ET COMPLÉMENTAIRE Le Goût des Alpilles : restaurant avec terrasse extérieure pouvant accueillir environ 100 personnes. Salle voûtée attenante (actuellement utilisée en complément du restaurant) : loyer de 500 euros mensuels, avec possibilité de rachat à 50 000 euros. Bistrot Le Moderne : bar et brasserie avec terrasse extérieure de 80 places, bénéficiant d’un loyer de 1 200 euros mensuels. Le bistrot dispose également, à l’étage, d’un logement très agréable permettant d’optimiser le loyer ou de générer un revenu complémentaire. La cave, équipée d’un déshumidificateur, offre un espace spacieux idéal pour la conservation du vin. MATÉRIEL ET ÉQUIPEMENTS Tout le matériel de cuisine a moins d’un an et demi et se trouve en excellent état. Aucun contrat café ou bière en cours, offrant une totale liberté d’exploitation. L’ensemble est vendu entièrement équipé et prêt à travailler. Aucun crédit, tout est soldé. GESTION ET TRANSMISSION Accompagnement assuré par le cédant pendant trois mois, à raison de deux jours par semaine, afin de garantir une passation fluide et la présentation de la clientèle. LES POINTS FORTS - Emplacement central et dynamique. - Marché deux fois par semaine. - Grand vide-grenier annuel. - Matériel récent et complet. - Aucun contrat imposé. - Logement à l’étage et cave exploitable. - Loyer global compétitif. - Prix de vente particulièrement attractif pour le secteur. -Accompagnement assuré après la vente. PRIX DE VENTE : 198 000 euros TTC Une opportunité rare à Eyguières, idéale pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant s’implanter dans un cadre convivial et rentable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Franck Rescanières Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Rescanieres (ID 67624), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AVIGNON sous le numéro 911398204