Fonds de commerce à céder avec droit au bail. Activité exercée : Boucherie/Charcuterie/Traiteur Vente du matériel dans le prix annoncé. Clientèle locale. Approvisionnement 100% français sans obligation de contrat. Possibilité d'accompagnement pendant 3 mois maximum, avec transmission du savoir faire-charcutier. Charcutier primé pour son boudin noir et recettes de sauces. CAP Boucherie-charcuterie OBLIGATOIRE, sans condition d'âge. Locaux aux Normes sanitaires, incendie et accueil public. Détail des locaux : - une vitrine de 4 mètres en façade : vue plongeante sur la place de la Mairie et tous les autres commerces. - un magazin de 25,99m² environ composé de 2 réfrigérateurs-vitrine, caisse, un plan de travail et étagère encastrée. - l'arrière-boutique de 12,5m² environ : saucisserie, bureau administratif, emplacement chauffe-eau et accès étages. - laboratoire de : salle de découpe (13,24m² environ) avec accès par couloir (9m² environ) à 2 chambres froides (9,4 et 5,2m² environ), réserve avec WC et douche (8m² environ). - point chaud de 12,46m² environ : fours, évier et plan de travail - livraison : quai extérieur depuis voirie par cour commune. - 1er étage : grand coin détente (17,5m² environ), WC et 4 greniers. - 2ième étage : 2 greniers. - à l'extérieur : un grand garage de 185,48m² environ avec plusieurs pièces ouvertes et grenier au dessus. Vidéo whatsapp sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Lyron (ID 45227), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOURGES sous le numéro 501591507