Fonds de commerce – Restaurant + Logement – Axe D951 (36/86) Localisation : Axe stratégique D951, entre Châteauroux et Poitiers – forte fréquentation (routiers, voyageurs, convois exceptionnels). Surface restaurant : Salle : 63 m² environ – capacité 30 couverts Cuisine : 17 m² environ Sanitaires clients : 9,7 m² environ avec douche + WC séparé (aux normes PMR) Annexes : Parking privé - capacité 30 camions Terrasse : 30 places Cave : 63 m² environ Logement de fonction (110 m² environ en duplex) : 1er étage : salon 27 m² environ, cuisine 13 m² environ, SDB 8 m² environ, WC 2,4 m² environ 2ème étage : 3 chambres (18 / 16 / 14 m² environ) + local 2,7 m² environ Atouts : Clientèle fidèle, fort potentiel de croissance Logement inclus, idéal exploitant en couple/famille Opportunités : banquets, repas de groupe, séminaires, développement routiers Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège BERGEON (ID 48603), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POITIERS sous le numéro 888983152